环球速讯:合肥市购房政策迎来调整

2023-04-09 11:54:59 来源:市场星报

合肥市购房政策迎来调整


(资料图片仅供参考)

专家认为有两点值得购房者关注

4月4日,记者从合肥市房屋交易管理中心了解到,该市购房政策迎来调整。有业内专家认为,此次调整可能在短期内释放部分区域的购房需求,对于调整的内容,其中有两点值得购房者关注。

购房政策调整涉及四个方面

据了解,此次合肥市对购房政策的调整主要涉及四方面:

第一,在合肥市庐阳区大杨镇、三十岗乡,蜀山区小庙镇,包河区淝河镇、大圩镇购买住房不限购。限购资格查询时,上述非限购区域住房不计入家庭住房套数。

第二,刚需资格认定中“登记购房之日前3年内拥有合肥市区连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明”调整为“登记购房之日前3年内拥有合肥市区累计缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明(追溯补缴不予认可)”。

第三,有60岁及以上成员的合肥市区户籍居民家庭(以居民户口簿载明信息为准),可购买第3套住房。有未成年子女的二孩及以上多子女本市区户籍居民家庭(以居民户口簿载明信息为准),可购买第3套住房。

第四,对持有安徽省居住证(或电子居住证、安徽省居住证确认单)且居住地址在安徽省合肥市的非本市户籍居民家庭,可在合肥市限购区域购买1套住房。

专家称有两点值得购房者关注

对此,安徽省房地产业协会副秘书长郭红兵认为,此次限购政策调整,第一个值得购房者关注的地方,是外地户口在合肥市区购房的认定标准扩大。“原来是3年内连续2年社保,调整到累计2年社保,这样就给有一些缴纳社保‘断’了一段时间的购房者一定的缓冲空间。”郭红兵说道。

同时,郭红兵表示,对于虽然没有社保,但实际上已经在合肥市居住的人,可以通过居住证的形式证明其在合肥市长期居住,从而获得购房资格,这也是值得购房者,尤其是刚性需求购房者关注的点。

在市场预期方面,郭红兵认为,此次政策调整后,应该会在短期给房地产市场带来一部分需求。但郭红兵同时认为,从前期瑶海区和新站区放开限购的效果上来看,还没有达到推动市场的效果,所以此次调整对于市场短期来讲有一定推动作用,但其作用力有限。“而从长期来看,房地产市场应该不会因此产生太大的变化。因为现在的市场比较成熟,决定市场走向更重要的是供求关系的变化。”郭红兵向记者说道。

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